Die Verkehrssicherungspflicht für Gehwege liegt zunächst bei der Kommune, wird in den meisten Städten aber per Satzung auf die Anliegerinnen und Anlieger übertragen. Wer den Winterdienst beauftragt, gibt die Arbeit ab — die Pflicht, die Ausführung zu überwachen, bleibt bestehen.
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Fachliches
Beim Winterdienst geht es weniger um Technik als um Haftung. Diese vier Punkte entscheiden im Streitfall.
Grundlage ist die Verkehrssicherungspflicht. Kommunen übertragen sie für Gehwege regelmäßig durch Satzung auf die Anlieger. Was genau zu räumen ist, in welcher Breite und in welchem Zeitfenster, steht in der jeweiligen kommunalen Satzung — sie ist der maßgebliche Text, nicht die allgemeine Faustregel.
Wird ein Dienstleister eingesetzt, geht die Ausführung über, die Auswahl- und Überwachungspflicht bleibt aber beim Eigentümer. Wer beauftragt und danach nie hinsieht, kann sich im Schadensfall nicht allein auf den Vertrag berufen. Genau deshalb ist die Dokumentation der Einsätze mehr als ein Serviceversprechen.
Kommt es zu einem Sturz, geht es vor Gericht regelmäßig um die Frage, ob zum fraglichen Zeitpunkt geräumt und gestreut war. Ohne Nachweis steht Aussage gegen Aussage. Wir dokumentieren unsere Einsätze mit Datum und Uhrzeit, so dass Sie im Ernstfall etwas vorlegen können.
Viele Kommunen schränken den Einsatz von Auftausalz auf Gehwegen ein oder schreiben abstumpfende Mittel wie Splitt vor. Welche Regelung an Ihrer Adresse gilt, klären wir vor dem ersten Einsatz — und richten das Streumittel danach aus.
Ablauf
Der Winterdienst wird für die Saison vereinbart, nicht pro Einsatz. Nur so ist morgens um sechs jemand da.
Wir gehen die Flächen mit Ihnen ab: Gehweg, Zuwege, Einfahrt, Zugänge zu Mülltonnen und Stellplätzen. Dabei klären wir, was aus der örtlichen Satzung folgt.
Sie erhalten schriftlich, welche Flächen bei welcher Wetterlage bis wann geräumt und gestreut werden und welches Streumittel eingesetzt wird.
Geräumt und gestreut wird bei Schneefall und Glättebildung, in den Zeitfenstern der Vereinbarung — auch samstags.
Datum, Uhrzeit und Umfang werden festgehalten. Sie erhalten den Nachweis und können ihn im Schadensfall vorlegen.
Preise
Winterdienst wird üblicherweise als Saisonpauschale kalkuliert, nicht nach Einsätzen — sonst zahlt man in einem strengen Winter das Vielfache. Der Preis richtet sich nach:
Laufende Meter Gehweg, Einfahrt, Zuwege und Stellplätze. Verwinkelte Flächen mit vielen Ecken kosten mehr Zeit als eine gerade Strecke.
Je früher die Flächen begehbar sein müssen, desto aufwendiger die Einsatzplanung. Gewerbeobjekte mit frühem Publikumsverkehr liegen deshalb über reinen Wohnobjekten.
Splitt und abstumpfende Mittel verursachen Materialkosten und im Frühjahr zusätzlichen Aufwand beim Aufnehmen.
Objekte, die auf einer bestehenden Route liegen, lassen sich günstiger bedienen als einzelne Adressen am Rand des Gebiets.
Wir nehmen Objekte vor der Saison auf, weil die Einsatzrouten vorher stehen müssen. Anfragen mitten im Winter können wir nur annehmen, wenn eine Route noch Kapazität hat — das ist ehrlicher, als zuzusagen und dann nicht zu kommen.
Region
Wir betreuen Wohn- und Gewerbeobjekte in Münster und im näheren Umland. Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften ist vor allem die Dokumentation relevant: Sie ist der Nachweis, mit dem sich die Erfüllung der Verkehrssicherungspflicht gegenüber Versicherung und Gericht belegen lässt.
Welche Räum- und Streupflichten an Ihrer konkreten Adresse gelten — Zeitfenster, Räumbreite und zulässige Streumittel —, ergibt sich aus der Satzung der Stadt Münster. Wir gehen sie bei der Objektbegehung mit Ihnen durch, damit die Vereinbarung zu Ihrer Pflicht passt und nicht zu einer allgemeinen Faustregel.
Einzugsgebiet
Unser Sitz ist Münster, gearbeitet wird im Umkreis von rund 50 Kilometern — also im Münsterland. Klinker- und Verblendmauerwerk ist hier die vorherrschende Bauweise, und das heißt: dieselbe Fugenfrage stellt sich in Warendorf und in Coesfeld genauso wie in Münster-Hiltrup.
Kurze Wege, Besichtigung meist innerhalb weniger Tage.
Regulärer Einsatzradius, rund 50 km. Termine werden gebündelt geplant.
Bei größeren Fassaden und mehrwöchigen Vorhaben — fragen Sie einfach an.
Ihr Ort steht nicht dabei? Rufen Sie an. Bei größeren Aufträgen lohnt sich die Anfahrt fast immer — bei einer einzelnen Silikonfuge dagegen selten, und dann sagen wir das auch.
Fragen und Antworten
Die Verkehrssicherungspflicht für öffentliche Gehwege liegt zunächst bei der Kommune. In den meisten Städten wird sie durch Satzung auf die Anliegerinnen und Anlieger übertragen — also auf die Eigentümer der angrenzenden Grundstücke. Bei vermieteten Objekten kann die Pflicht per Mietvertrag weitergegeben werden, die Überwachung bleibt aber beim Eigentümer.
Die Ausführung geht auf den Dienstleister über, die Auswahl- und Überwachungspflicht bleibt bei Ihnen. Sie müssen also einen geeigneten Dienstleister wählen und sich vergewissern, dass er tatsächlich tätig wird. Genau dafür ist eine lückenlose Einsatzdokumentation wichtig: Sie ist im Schadensfall Ihr Nachweis.
Das regelt die jeweilige kommunale Satzung, üblicherweise mit unterschiedlichen Zeitfenstern für Werktage und Sonn- und Feiertage. Weil die Angaben von Stadt zu Stadt abweichen, gehen wir die für Ihre Adresse geltende Regelung bei der Objektbegehung durch, statt uns auf eine allgemeine Faustregel zu verlassen.
Nicht überall. Viele Kommunen schränken den Einsatz von Auftausalz auf Gehwegen ein oder schreiben abstumpfende Mittel wie Splitt vor. Wir klären vor dem ersten Einsatz, welche Regelung an Ihrer Adresse gilt, und wählen das Streumittel entsprechend.
Dann stellt sich die Frage, ob zum Unfallzeitpunkt ausreichend geräumt und gestreut war. Ohne Nachweis steht Aussage gegen Aussage, und das geht regelmäßig zulasten des Pflichtigen. Deshalb dokumentieren wir jeden Einsatz mit Datum und Uhrzeit und stellen Ihnen den Nachweis zur Verfügung.
Nur, wenn auf einer bestehenden Route noch Kapazität frei ist. Die Einsatzrouten werden vor der Saison geplant, weil bei Schneefall keine Zeit für Umplanung bleibt. Fragen Sie im Herbst an, dann lässt sich zuverlässig zusagen.
Übersicht
Bei einer Fugensanierung wird der alte, mürbe Mörtel aus den Fugen entfernt und die Fuge neu gefüllt.
Die Neuverfugung ist der letzte Arbeitsgang am Verblendmauerwerk und der, der die Fassade optisch prägt.
Eine Silikonfuge ist nach DIN 52460 eine Wartungsfuge — also ein Verschleißteil, das planmäßig erneuert wird und keine dauerhafte Abdichtung darstellt.
Abgedichtet wird dort, wo sich zwei Bauteile gegeneinander bewegen: Dehnungsfugen, Anschlüsse an Fenstern und Türen, Stöße zwischen Betonfertigteilen.
Besichtigung und Angebot kostenlos. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
